我單位擬對黃山市濱江文化旅游街區不動產租賃評估項目進行公開詢價采購，公平、公正、擇優選定評估服務單位，有關事項如下：

一、項目概況與招標范圍

1、項目名稱：黃山市濱江文化旅游街區不動產租賃評估服務項目。

2、評估區域：黃山市屯溪濱江文化旅游街區，規劃總建筑面積48054.22㎡，其中地下建筑面積15686.32㎡，地上建筑面積32367.9㎡（地上共計建筑26幢）。

3、評估內容：黃山市濱江文化旅游街區不動產租賃評估，具體時間為十五年，2022年1月1日至2036年12月31日，評估全過程程序實施及后續跟蹤服務（不包含跟蹤評估）等。

4、計劃工期：15日歷天。

二、投標人資格要求

1、投標人需取得國家資產評估資格管理機構批準的資產評估資格，且具有省級以上相關部門備案的資產評估或房地產估價資質。

 2、投標人應持有工商行政管理部門核發的有效營業執照，具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

3、有能正常開展業務的資產評估師，其中合伙制機構不少于5名，公司制機構不少于8名，且連續三年評估業務收入在100萬元以上。

4、資產評估機構和資產評估師年檢合格，且連續三年無違規記錄。

5、過往工作業績良好，具有較好的公眾形象和社會公信力，三年內無行業協會處罰等不良記錄（需提供相關記錄證明）。

6、分支機構需提供總公司出具的授權文件并承擔相應責任的書面材料。

7、為確保項目全流程執行情況穩定，考慮到擬開展項目的特性以及我公司對項目整體預期發展展望，對投入本項目的評估咨詢機構須列入中國財政部《從事證券服務業務資產評估機構備案名單》內且具備全國房地產評估資質、全國土地評估資質。

8、項目負責人應當具備中國資產評估師、注冊房地產估價師、注冊土地估價師中的最少兩種執業資格。

9、本項目不允許轉包、分包，不接受聯合體投標。

 三、評估項目資料的獲取

自本詢價公告發布之日起至投標截止時間止，符合資格的投標企業自行到 黃山市益田濱江旅游開發有限公司 報名(地址：濱江西路28號2樓，聯系電話  18055977501  ；聯系人： 楊永平  )。

四、響應性文件的提交

評估單位必須在 2020 年 12 月23日下午15時前將響應性文件一份按規定封裝好送到  黃山市益田濱江旅游開發有限公司報名(地址：濱江西路28號2樓，聯系電話18055977501；聯系人： 楊永平 )，逾期提交的或者未按規定提交的評估報價文件，我司不予受理。

五、響應性文件內容

1、營業執照復印件。

2、評估單位資質證書或其他有效證明文件的復印件。

（1）評估資質證明文件

（2）資產評估師證明文件

（3）近三年（2017-2019年）收入證明材料

（4）資產評估機構年檢合格證明文件

（5）三年內無行業協會處罰不良記錄證明文件

（6）總公司授權文件（如有）

（7）列入中國財政部《從事證券服務業務資產評估機構備案名單》的有效證明材料

（8）其他

3、評估費用報價函。

4、法人授權委托書。

以上材料封裝裝訂成冊，復印件需加蓋公章。本次評估投標文件一正一副，封面統一寫：“黃山市濱江文化旅游街區不動產租賃評估項目投標文件、評估單位名稱（蓋章）、時間”，并密封。評估單位須對提供材料的真實性負責，若有隱瞞或弄虛作假行為，將取消其資格。

六、評標辦法

采用合理最低價法。

投標人應結合項目特點、要求和投標企業自身實力報價，投標總報價限價為6萬元（報價時不得超過此限價，否則為無效報價）。若出現并列報價情況，以隨機抽簽方式選擇評估單位。

七、附則

本詢價函解釋權歸屬黃山市益田濱江旅游開發有限公司。 

黃山市濱江文化旅游街區不動產租賃評估項目報價函

附件二：法人授權委托書

黃山市益田濱江旅游開發有限公司

2020年12月21日